J. C. Penney (NYSE: JCP JCPJC Penney Co Inc2. 75 + 9. 56% Skapat med Highstock 4. 2. 6) har gjort ett bra jobb att sätta sin verksamhet runt och få sig ur listan över företag som sannolikt kommer att gå i drift snart.
Men bara för att det har lyckats lite av en vändning betyder det inte att den ärafulla återförsäljaren kommer att sluta leta efter sätt att spara pengar. Därför har den sålt sitt huvudkontor i Plano, Texas, för 353 miljoner dollar. När avtalet stängs planerar J. C. Penney att hyra tillbaka cirka 65% av byggnaden.
Varför använder J. C. Penney detta?
Det är i huvudsak ett sätt att frigöra lite pengar på kort sikt medan kostnaderna minskar på lång sikt. Företaget sa i ett pressmeddelande att flytten skulle skapa "en minskning av underhållskostnader, fastighetsskatter och räntekostnader som ett resultat av att betala ned skulden med intäkter från transaktionen."
Detta köper J. C. Penney några andningsrum på att betala sin skuld. Dessutom befriar företaget företaget från att behöva överväga att vara hyresvärd till andra företag - en position det skulle ha varit i hade den valt att behålla ägandet och hyr ut byggnadens oanvända utrymme.
"Sedan vi började undersöka försäljningen av vårt hemkontor har vi varit ganska nöjda med intressen i byggnaden, säger CEO Marvin Ellison." Denna transaktion utgör också en betydande ekonomisk milstolpe för företaget, eftersom intäkterna från försäljningen ger oss möjlighet att minska utestående skuld och förbättra våra arbetsytor, skapa en modern och effektiv miljö som främjar produktivitet och ett smidigt samarbete. "
Är det här ett smart drag?
Ellison är försiktig, men för alla traditionella återförsäljare som är verksamma i den nuvarande miljön är betalning av skulden meningsfull. J. C. Penney har förbättrat sin verksamhet dramatiskt, men det förlorade fortfarande 67 miljoner dollar under tredje kvartalet. Det är en förbättring på 42% jämfört med föregående år och jämförbar försäljning var positiv i oktober, om än något för kvartalet.
Ellison uttryckte optimism om resultaten och i kedjans framtid i sina kommentarer i Q3-vinstutgåvan.
"Vi ser våra försäljningsresultat från oktober - särskilt vår acceleration under de senaste två veckorna i månaden - och nytta av apparater som exempel på vad vi förväntar oss för balans i fjärde kvartalet", sa han. Trots att vi upplever mjukhet i kläderförsäljningen fortsätter vi att förbättra vår affärsrörelse tack vare engagemanget och det hårda arbetet hos våra över 100 000 Associates."
Kort sagt är trenderna för Penney positiva, men situationen är inte tillräckligt stark för att kedjan ska lindra penny-pinching. JC Penney är klokt att vara konservativ och förbereda sig för att överleva om det skulle slå stötar på sin
10 aktier vi tycker om bättre än JC Penney
När vi investerar genier David och Tom Gardner har ett lager tips, det kan betala för att lyssna Trots allt, nyhetsbrevet som de har kört i över ett decennium, Motley Fool Stock Advisor, har tredubblat marknaden. *
David och Tom avslöjade precis vad de tror är de bästa 999 för investerare att köpa just nu … och JC Penney var inte en av dem! Det är rätt - de tror att dessa 10 lager köper ännu bättre. Klicka här
för att läsa om dessa val! > * Lagerrådgivare returnerar per den 4 januari 2017 Daniel Kline har ingen position i några angivna lager.